Byt k pronájmu – jak ho vybavit, abyste rychle našli nájemníky?

Pokud se chystáte pronajmout svůj byt, je důležité ho vybavit tak, aby byl atraktivní pro potenciální nájemníky. V tomto článku vám poradíme, jak na to.

Foto: nabytek-bogart.cz

Je velký rozdíl v tom, zda cílíte na krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem. Každý z nich má svá specifika a svoji cílovou skupinu. Pokud tedy máte byt vybavit správně, základem je určit si, pro jaký typ klientů vlastně byt připravujete.

Dlouhodobé pronájmy

Dlouhodobé pronájmy jsou určeny pro studenty nebo rodiny, které hledají místo k bydlení na delší dobu. U studentů se jedná minimálně o dobu školního roku, u rodin pak obvykle o bydlení i na několik let. Při zařizování bytu pro dlouhodobé pronájmy je důležité myslet na praktičnost a funkčnost. Svůj osobní vkus pak dlouhodobý nájemník může projevit doplňky a dekoracemi.

• Vyberte si neutrální barvy a dekory. To usnadní nájemníkům, aby si byt přizpůsobili svým vlastním potřebám a vkusu.
• Vybavte byt kvalitním nábytkem a spotřebiči. Nájemníci budou v bytě trávit mnoho času, proto je důležité, aby se v něm cítili pohodlně.
• Do bytu přidejte osobní dotek. To může být třeba obraz, rostlina nebo dekorace, které byt oživí.

Zde jsou konkrétní tipy na zařizování bytu pro dlouhodobé pronájmy:

• V obývacím pokoji by neměl chybět pohodlný gauč, televize a konferenční stolek.
• V kuchyni je důležitá dostatečná pracovní plocha, lednice, sporák a myčka nádobí.
• V ložnici by měla být pohodlná postel, skříně a noční stolky. Ne vždy je potřeba vybavit postel matrací, popřípadě se na jejím dodání domluvit s potenciálním nájemníkem.
• V koupelně by měla být vana nebo sprchový kout, umyvadlo, WC a pračka.

Logické samozřejmě je, že všechna výbava se pak promítne do ceny nájmu. Pokud tedy chcete byt vybavit účelně, moderně, hezky a při tom za rozumné peníze, zkuste se po vhodném nábytku podívat na www.nabytek-bogart.cz.

Krátkodobé pronájmy

Krátkodobé pronájmy jsou určeny turistům nebo lidem, kteří potřebují bydlet v jiném městě na krátkou dobu. Při zařizování bytu pro krátkodobé pronájmy je důležité myslet na praktičnost a funkčnost, ale také na to, aby byt byl útulný a příjemný.

• Vyberte si moderní nábytek a spotřebiče. To byt opticky zvětší a bude působit elegantně.
• Do bytu přidejte prvky, které ho učiní útulným. To mohou být třeba měkké polštáře, koberce nebo dekorace.
• Vybavte byt praktickými doplňky. To mohou být třeba cestovní průvodce, mapy nebo cestovní průvodce.

Zde jsou konkrétní tipy na zařizování bytu pro krátkodobé pronájmy:

• V obývacím pokoji by neměla chybět pohodlná pohovka, která může sloužit i jako postel, televize a stolní lampička.
• V kuchyni je důležitá dostatečná pracovní plocha, lednice, sporák a mikrovlnná trouba.
• V ložnici by měla být pohodlná postel, skříně a noční stolky.
• V koupelně by měla být vana nebo sprchový kout, umyvadlo, WC a fén.

Jak najít správného nájemníka?

Kromě toho, jak byt vybavíte, je důležité, abyste našli správného nájemníka. Při výběru nájemníka se zaměřte na jeho finanční situaci a případná doporučení.

• Zkontrolujte si finanční situaci nájemníka. To můžete udělat tak, že si vyžádáte výpis z registru dlužníků, popřípadě výpis z rejstříku trestů.
• Požádejte o reference a doporučení. To vám pomůže zjistit, jak se nájemník choval v předchozích pronájmech.
• Promluvte si s nájemníkem. Můžete tak poznat jeho osobnost a zjistit, zda by byl vhodným nájemníkem pro váš byt.
• Vyžádejte si dostatečně vysokou kauci. Pokud nájemník nesmlouvá o výši kauce, popřípadě nemá problém platit měsíc předem, je šance, že je jeho finanční situace dostatečně stabilní.

Při zařizování bytu k pronájmu je důležité myslet na to, pro koho je byt určen. Pokud byt pronajímáte na dlouhodobou dobu, vybavte ho tak, aby byl praktický a funkční. Pokud byt pronajímáte na krátkodobou dobu, vybavte ho tak, aby byl moderní a útulný. Proto i tento článek vznikl ve spolupráci s interiérovým designérem z obchodu www.nabytek-bogart.cz. Přeci jen, vybavení bytu a jeho lokalita jsou hned vedle ceny ty nejdůležitější parametry.